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美聯測量師行董事林子彬表示，是次粉嶺工業地皮成交價合符市場預期，並較同區兩年半前售出的安樂村工業地呎價3,617元高約3.7%，預料發展為長線收租項目。此外，是次成交價亦反映政府罕有供應的工業地仍然受到市場追捧，故吸引不少大型發展商亦有參與。

他又指，由於是次推出的工業地皮除可用作傳統的工業外，並可用作物流倉庫、資訊科技、數據中心等，滿足近年殷切需求，加上過去3年政府僅推出3幅同類型地皮出售，優質工業用地供應更為罕有，故吸引發展商參與競投，入標反應不俗，成交價亦見合理。

早前招標的粉嶺工業地皮在接獲8份標書下，以8.1294億元售出，樓面呎價約3,750元。