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美聯集團(01200.HK)主席黃建業表示，加息及疫情夾擊重創港樓，如《施政報告》未能提出有效的「救經濟、振樓市」方案，今年樓市下調已成定局。他希望特區政府能於《施政報告》中提出更多「招商引資」的方案，吸納中外人才及資金來港，救活經濟，同時能「減辣」，助樓市及早「復常」。 黃建業提到，單計今年第三季「美聯樓價指數」已急挫5.9%，創2018年第四季以來的十五個季度最大跌幅。而「美聯樓價指數」最新報157.5點，按周跌0.27%，連跌十七周，創逾四年半新低，而本年迄今跌幅已擴大至8.22%。他相信樓價下跌「已成定局」，全年樓價跌幅預測擴大至雙位數，預計創2008年後最大跌幅。另外，價跌量卻難升，預計全年整體物業(包括住宅及非住宅)註冊量僅錄約6.4萬宗的水平，更是創出自1991年以來三十二年的新低。 黃建業呼籲政府從速撤銷或放寬已失效的「辣招」，建議包括將15%的DSD稅率回復至雙倍印花稅，活化換樓鏈；下調買家印花稅(BSD)稅率，或取消BSD稅，以吸引環球人才及資金來港置業；及取消額外印花稅(SSD)，或可將年期及稅率回復至「加強版」前。