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瑞銀內地/香港房地產投資研究部主管林鎮鴻表示，今年內房行業仍處於下滑階段，但相信不論是新房成交面積、新開工、竣工及投資等方面，均較2023年有所改善。他預料，今年新房成交面積錄得7%跌幅，並將新開工預測由10%跌幅收窄至7%跌幅，主要是預料城中村改造的一半項目將為新房成交作出貢獻。 他表示，內房庫存將會持續下跌，整個去庫存周期或持續兩年時間，若城中村改造呈顯著效果，料庫存最快於2025年1月回到正常水平，同時有助提升開發商效率。至於2025年，他預料新房成交面積跌5%、竣工跌15%，而新開工則平穩下來。 他提到，未來內地房地產發展商逐漸轉型，由開發住宅轉至發展輕資產管理，尤其是內地民企，主要是他們融資能力有限，未能從政府推出的三大工程受惠，故他們未來或專注物業管理業務，作為其新市場空間發展。(ca/cy) ~