市場資訊

摩根大通發表報告指，國家住建部提出銀行對地產項目融資的五項規定，即俗稱「項目白名單」條件，財困發展商或不能受惠。該行相信大部分合資格項目為國企及優質民企項目。此外，投資者近期更關注財困開發商境外清盤令，該行相信清盤令對該等開發商在岸運作影響有限，基於內地法院將把交付樓房放在首位。 該行又認為，無論財困開發商有否在境外被清盤，置業人士及銀行對財困開發商的信心仍然非常低。該等開發商即使已與債權人達成債務重組且沒有面對要求清盤聆訊，所取得的額外融資支援將非常有限。該行亦指，若然有更多開發商被指令清盤，或加快其他開發商債務重組。該行提到，富力(02777.HK)花少於一年完成債務重組，但融創中國(01918.HK)、奧園(03883.HK)等地產商需時21至26個月。 該行亦表示，龍光(03380.HK)及佳兆業(01638.HK)為下一批將面對清盤呈請聆訊的開發商，兩者分別於2022年3月及2021年12月債務違約，其中佳兆業下次聆訊日期為2月6日。