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中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報48.12點，較上週的48.51點下跌0.39點，跌幅明顯收窄。中原地產研究部高級聯席董事黃良升指，政府宣佈收緊防疫措施後第2周，市場睇淡情緒未有惡化，部份減價盤獲承接，二手成交持續。指數繼續處於50點好淡分界線之下，但沒有跌穿45點好淡分界區間下限，樓價未有掉頭向下的確認信號。展望CSI(住宅售價)短期於45點到50點徘徊，預示樓價繼續調整回軟。新春後CSI(住宅售價)走勢，仍有待觀察。 另外，CSI(住宅租金)報48.67點，按周下跌0.01點，跌幅收窄。指數連續2周低於50點水平，但未有跌穿45點，預示租金走勢持續回軟，但非轉勢大跌。 他表示，第五波疫情，政府宣佈收緊防疫措施後，工商鋪市場氣氛轉淡，工商鋪CSI租售指數齊跌2周。商鋪方面，CSI(商鋪售價)報49.33點 (按周跌0.67點)，CSI(商鋪租金)報49.67點 (按周跌1.01點)。兩個指數跌穿50點好淡分界線，但未有跌穿40點，預示商鋪售價及租金回軟。 工廈方面，CSI(工廈售價)報46.96點 (按周跌3.04點)，CSI(工廈租金)報47.01點 (按周跌2.10點)。兩個指數跌穿50點並降至45點水平，預示工廈售價及租金向下調整。 至於CSI(寫字樓售價)報42.24點 (按周跌1.78點)，CSI(寫字樓租金)報41.38點 (按周跌2.21點)。兩個指數由45點回落至40點水平，但仍然企穩40點以上，預示寫字樓售價及租金走勢有持續調整跡象，未有大跌訊號。